Desde el primer contacto, uno de nuestros abogados especialistas le proveerá asesoría en una consultoría privada, donde se hará un revisión de los motivos particulares de venta, expectativas y documentación legal disponible sobre el inmueble.
Desde los temas legales previos a cuidar, hasta la estrategia de marketing inmobiliario que su proyecto de venta necesita, nos encargaremos de cuidar cada aspecto. Así es como empezamos a construir su plan personalizado.
Concebimos a la seguridad jurídica como el valor central e inquebrantable que orienta nuestra política de venta inmobiliaria.
Antes de ofrecer en venta cualquier propiedad o proyecto inmobiliario, haremos un profundo estudio legal y de mercado que abarca más de 45 aspectos inmobiliarios, lo cual nos permitirá presentar por escrito un Plan de Venta único para su proyecto.
Todo inmueble que logra calificar nuestros parámetros legales y comerciales obtiene una certificación legal escrita. Somos la única empresa que emite un documento que avala frente al propietario y frente a los compradores, que el inmueble fue sujeto a una seria investigación por parte de BRAIZ Inmobiliaria+Legal, brindando seguridad inigualable a todas las partes involucradas.
Bajo cualquier circunstancia, evitaremos que el propietario incurra en faltas a los contratos firmados o a la normativa vigente, por falta de conocimiento del estado real del inmueble.
Los inmuebles que no logran calificar nuestros criterios legales y comerciales para venta reciben un especial cuidado. Le ayudaremos a diseñar y ejecutar un plan tendiente a regularizar cualquier situación jurídica o comercial que sea un impedimento o implique riesgo para su proyecto de venta inmobiliaria.
A diferencia de las inmobiliarias comunes, tenemos la capacidad técnica y material para contrarrestar cualquier problema jurídico, tanto en instancias judiciales como a nivel contractual. Nuestra empresa funge a su vez, como un potente despacho legal especializado en bienes raíces que será su mejor aliado en situaciones difíciles.
Una vez garantizada la seguridad y viabilidad del proyecto, la ejecución será fundamental para lograr en tiempo récord y en los mejores términos, la venta inmobiliaria.
Nos apoyamos de manera principal, en una combinación de las siguientes estrategias:
Renovación de espacios o remodelaciones mayores donde BRAIZ Inmobiliaria + Legal se encargará de invertir en la creación del producto más atractivo para el mercado relevante.
Fotografía profesional y video en cada proyecto, con el fin de atraer el público correcto al inmueble.
Exposición en más de 10 canales de venta inmobiliaria por internet, así como estrategias en Google, Adwords, Facebook Ads y Youtube.
Diseño de publicidad física por tipo de proyecto para impactos en zona de influencia.
Rondas privadas para ofrecimiento de venta a compradores potenciales, previamente seleccionados por tipo de proyecto.
Deje en nuestras manos la programación y coordinación de sus visitas al inmueble, así como la tarea de dar informes por teléfono y correo electrónico a todo interesado. Durante el proceso de promoción del inmueble, los potenciales compradores estarán siempre atendidos en cada visita por uno de nuestros abogados especialistas, quien no sólo les podrá informar sobre las características físicas, sino sobre los temas legales, fiscales y financieros que son relevantes para el comprador. Lo anterior incrementa de forma dramática las posibilidades de compra y además vuelve sencillo y seguro para nuestros clientes el proceso de venta. Clasificaremos el perfil de potenciales compradores para prevenir cualquier fraude o manejo de dinero obtenido por medios ilícitos. Nos aseguramos que su identidad como propietario quede siempre reservada hasta el momento de la firma de contratos.
Una vez localizado a su comprador, tomaremos en nuestras manos la redacción y revisión de los documentos legales que darán soporte a la compra. También nos encargaremos de revisar para usted que la entrega de pagos y anticipos cumplan con la reglamentación vigente sobre lavado de dinero; efectuaremos una auditoría sobre los cálculos de impuestos y demás presupuestos arrojados por notarías y bancos, asegurándonos que no se pague más de lo debido y le sean aplicados todos los beneficios fiscales disponibles para usted. Le acompañaremos a la firma de la escritura pública para verificar de manera personal la debida redacción de la misma. Nos tendrá a su lado en la liquidación del precio y la entrega del inmueble.
No te preocupes, estamos para ayudarte. Puedes contactarnos antes de dejar tus datos para despejar cualquier inquietud que tengas. Será un placer poderte ayudar.
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